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注文住宅の諸費用をご存知ですか?一つ一つ解説します!

家づくりノウハウ
公開日:2022.06.20
最終更新日:2024.02.04
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家づくりノウハウ
公開日:2022.06.20
最終更新日:2024.02.04

注文住宅の諸費用をご存知ですか?一つ一つ解説します!

R+house大分西の家づくり写真
注文住宅を建てようとお考えの方で、費用の内訳について気になっている方は多いですよね。
注文住宅にかかる費用と一口に言っても、様々な種類の費用に分けられます。
そこで今回は、注文住宅の費用の種類について詳しく紹介します。

目 次

注文住宅の費用はいくつかの種類に分かれます!

実は、注文住宅を建てるためにかかる費用は建物の工事費用だけではなく、様々な費用がかかります。
注文住宅を建てるために必要な費用の実態を正確に把握することで、貯蓄から適切な割合で自己資金を捻出するとともに、適切な住宅ローンを組めるようになります。
 
注文住宅にかかる費用の1つ目は、建物を建設するための本体工事費用と呼ばれています。
本体工事費用は、仮設工事や木工工事のような基礎作りに始まり、窓や配管、断熱材の設置のように住宅の設備を設置する工事までも含まれており、総費用の8割ほどを占めています。
 
ところで、ハウスメーカーからポストに投函されているチラシや宣伝ビラを見てみると、注文住宅にかかる費用が数字として記載されている場合が多いですが、この数字は本体工事費用を指している場合がほとんどです。

例えば、広告チラシに住宅価格2000万円という記載がされていた場合は、本体工事費用が2000万円であり、総費用としては約2500万円程度かかる場合が多いことを念頭に置いておきましょう。
 
次に、本体工事費用にかかる費用以外で建物にかかる費用のことを付帯工事費用と言います。
庭や駐車場のような外構工事や照明やカーテンなどの付属品の購入費用、設置費用は付帯工事費に含まれ、総費用の約2割を占めていることが多いです。
他に付帯工事費用に含まれるものとしては、土地の調査費用や、古家の解体工事費用などがあり、土地や家の状態によって付帯工事費用は大きく異なるのが特徴です。
 
そして注文住宅にかかる費用の3つ目に分類されるのが、本体工事費用や付帯工事費用に含まれない諸費用です。
注文住宅には建物の工事費用だけではなく、建物の契約にかかる手数料のような費用や、税金、そして家具家電をそろえて引越しを行う費用など様々な費用がかかります。
 
このような諸費用は現金で支払う場合も多いため、必ず貯蓄から一定のお金を引き出せるように準備しておきましょう。
目安としては、総工費の1割から2割程度を見積もっておくと、トラブルなく安心して手続きを済ませられるでしょう。



注文住宅にかかる諸費用を詳しくご紹介!

まずは、注文住宅を建てると同時に土地も購入する場合には、土地を購入するための仲介手数料と手付金が必要です。
仲介手数料は土地を購入したときに、不動産会社に対して支払う費用のことで、土地の価格の3.24パーセント+64800円が上限となっています。
 
一方で、土地を購入する契約を成立させたときに支払わなければならないのが手付金で、売買契約のキャンセルを防ぐ目的で設けられています。
手付金の相場としては、土地価格の約5~10パーセントが一般的です。
 
他にも様々な諸費用があります。
住宅を建設する前に必ず行われる地盤調査費用は約10万円かかるだけでなく、調査結果によっては、地盤改良のための費用がさらにかかります。
また、建てる住宅に違法性がないことを役所に証明する建築確認書類には、約10万円~20万円かかります。
他にも、神主に依頼する地鎮祭や、今後の工事の安全を願う上棟式にも同じくらいの費用がかかることを覚えておきましょう。



まとめ

今回は注文住宅を建てる際にかかる費用について詳しく紹介しましたがいかがでしたか。
注文住宅を建てる前に費用の見積もりをしっかり行うことで、適切な予算を組めます。
注文住宅を検討している方は、ぜひ一度当社にお問合せください。
#お金 #注文住宅 #家づくりの基礎知識

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